台灣房價與過去十年來相比持續攀升,根據專家分析,影響房價上漲的主要原因為不動產稅負偏低、遺贈稅調降、捷運便捷度影響房產需求等。「不把雞蛋放在同一個籃子裡」這是七成以上投資者會選擇將部分資金轉往海外置產的原因,以取得與台灣相比較為亮眼的租金報酬率。隨著海外置產風氣提升,相對的投資交易的糾紛也會提升。亞太國際地產全球行政總處張處長分享,新聞上曾爆出國人透過業者到澳洲置產卻因仲介業者在海外並無設點,當地法規更動時無法即時更新情況,而投資者更是不了解當地法規,最後該名投資者慘遭血本無歸的窘境。張處長提醒,海外置產是一種投資行為,凡舉任何投資必有風險,如何將風險降到最低是投資前必需謹慎思考的問題。不動產的交易金額龐大,常見的風險除了稅費、貸款等限制之外,國情、法令也是許多投資者苦惱的部分。張處長指出,找對專業不動產經紀業者是一個保障自我權益的定心劑,亞太國際地產在海外也有直營公司以及物業管理公司,不僅可以即時更新當地法規、賦稅問題,在遇到問題時也可以即時解決,保護投資者置產的權益,讓投資者免於血本無歸的窘境。獲取資金報酬率是許多投資者海外置產的主因,奧房客不是只有台灣會有,海外亦然,這是投資房地產或多或少都必須面對的問題。另外,房屋修繕、稅務規費的調整也是在購屋後需要面對的問題,張處長建議投資前應做好功課與風險評估以及先全面了解事後可能遇到的問題才能在遇到問題時在找尋專業業者求助時有個心理概念。投資當然希望能賺錢,如何保有自己權益又能避免不必要的風險發生更是每一位投資者在為在意的事情。張處長再次強調:投資者在進場投資前務必選擇知名且有提供從買賣到後續代租代管都建議有海外直營公司的業者比較有保障。更多新聞推薦● 中油7/2凌晨0時起調降桶裝瓦斯價格 20公斤每桶降32元


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